泰国房地产事务局(Agency for Real Estate Affairs)局长波诺查伊表示，去年全国共有454,814套住宅未售出，总价值达410亿美元。曼谷地区房地产信心调查房地产开发商信心指数发现，2018年第四季度的信心指数为50.4，略低于三季度的51.7%。
曼谷未售出的公寓占去年剩余公寓总数的40%，占总价值的55%。2018年开发的住宅总数为26224081套。私人开发商提供的数目为454,814套，占现有房屋存量的1.73%。据了解，私人开发商所开发的454814套住宅可以在2年内被吸收。因此，每年的销售量可以达到227,407套。
房地产开放商信心指数下降的原因主要是对政治、经济、利率的不稳定，以及国家银行对房屋贷款管理措施。从各方面的综合因素来看，房地产开发在收益、销量、投资和成本方面的信心下降，在雇用和新开放方面的信心指数增加。
不过房地产开放商未来6个月的信心指数方面达60.5%，较低三季度的57.6%有所增加。主要来源于对大选后经济增长，同时在新开楼盘、投资等各方面的信心指数均曾上升的趋势。而上市房地产开放公司的信心指数55.7，在平均指数50以上，且高于非上市房地产公司的42.3。
国行行长威拉泰表示，在全球经济放缓之际，国行担心外国人(尤其是中国买家)对共管公寓的需求减弱。全球经济衰退可能会抑制国外对泰国共管公寓的需求，并增加供应过剩的风险。他说，外国需求，特别是来自中国公寓买家的需求继续增长，国行正在密切关注房地产盈余。
根据国行的数据，去年第三季度，外国人转移公寓所有权的比例从2017年的27%和前一年的21%飙升至31%。2018年7月至9月，外国人购买公寓的资金转移达到680亿铢。
新闻来源：泰国星暹日报
